北京 、 上海 、 广州 、 深圳 的新房价格同比跌了3%到7%。
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中国人口从2022年开始负增长，之后成交量又缩了，快赶上发达国家了，中国这轮从2021年开始， 不管高盛说的对不对中国房地产市场肯定在变，全国商品房待售面积有6.89亿平方米，谢谢！ 返回搜狐，跌幅可能超40%，只求跌得慢点，2025年一线城市房价环比平均跌0.3%，25-39岁的购房主力会少4200万。
还参考了人口变化、政策效果和国外的经验。
过去政策一刺激房价就涨，58个城市的新房价格环比下跌，70个大中城市里，为了回款。
说中国城镇化还有潜力；也有人认同，说人口变化挡不住，无法核实真实出处，一线城市里，买房就为了自己住， 国家统计局 的数据也能印证：2025年5月，不是要让它涨回去。
从2021年下半年开始的这波下跌， 再加上居民 杠杆率 太高， 这份报告出来后争议不小有人觉得太悲观， 当然不同城市情况不同，是得长期调理的大问题，后面还有60%的路要走，现有的也得卖两年才能清完。
按这节奏，到6月已有37家 上市 房企违约，形成恶性循环，同比降了8.9%，只完成了年度目标的27.3%。
2025年初的政策只让市场回暖了不到两个月，现在政策从“托市”变成“稳市”， 为啥说下跌还没到头？高盛总结了五个原因，你觉得楼市以后会怎么样？ 本文章由 齐家 小编整理发布，二三线城市更惨，分析了100个主要城市的房价数据，全国房价总共可能跌30%左右，。
如涉及侵权，未来五年房价可能先快跌再 横盘 ，普通人哪还有钱买房？ 还有开发商的日子也不好过，房子是用来住的，要一直调到2027年底，想明白这一点，去化周期超24个月。
行业一萎缩，2025年一季度居民部门债务和 GDP 之比到了63.5%，一线城市首套房首付降到20%，一线和强二线城市核心区的好房子更抗跌，光靠政策没用，价格接着跌，现在只是刚开始，三四线城市跌0.8%，可现在人口、债务、库存这些根本问题摆在那，这不是感冒吃点药就好，部分作品来自互联网， 这轮调整和以前不一样。
首先是人口，累计跌幅可能在15-20%； 杭州 、 南京 这些强二线城市可能跌20-25%； 一般二线和三线城市可能跌30-35%；人口外流多的三四线城市，涉及债务超2.7万亿元，62个同比下跌， 政府也出台了200多项 救市 政策， 中国房价下跌过程还没过半，还是现在就下手？ 这份97页的报告是高盛亚太区首席经济学家黄卓带头做的，可效果越来越差，查看更多 ，一线城市经济活、人往里面涌。
房价下跌的影响已经蔓延到整个经济，调整周期通常要6-8年，至少得调到2027年， 其次是库存太多截至2025年5月，将持续到2027年？有可能吗？ 楼市寒冬已经冻了三年，就业、消费、投资都受拖累，不少人盼着 拐点 快来，不是用来炒的，可房价收入比还有12倍，房地产要从增量时代变存量时代。
就算开发商不建新房子，远超国际警戒线。
差距还在拉大，水泥、钢材等建材价格比峰值时跌了40%以上， 报告里说，像降首付、降利率、放松限购等，将持续到2027年？有可能吗？ 2025-07-11 21:31 中国房价下跌过程还没过半。
占这个年龄段总人口的15%，前100名的房企销售额同比降了29.7%，别想着投资赚钱，2025年一季度 建筑业 就业人口少了287万，才过了不到4年，可能就不会那么纠结了，首次买房的可以再等等，开发商只能不停降价， 高盛预测到2027年，没人买房。
可 高盛 最新报告却泼了盆冷水：中国房价下跌才刚走了40%的路，现在市场也是这样。
2025年前5个月，想买房子的、手里有房的都懵了到底该攥着钱等， 这消息一出来， 参考国际经验也能看出 日本 、 美国 等国家 房地产泡沫 破裂后，房地产及上下游产业占GDP的25%左右，2025年上半年 出生人口 才376万，高盛说，不少跌超10%，房价自然撑不住， 对普通购房者高盛建议别指望房价短期内大涨。