对于宅基地及住房置换城镇住房， 认定“一宅”，每户村（居）民可以选择1套或者多套，分别明确建设标准。
各区人民政府可以在省、市规定的宅基地建房面积标准以内确定置换标准，并提出多户合并建房每户可认定为“一户一宅”。
其余兄弟姐妹达到法定婚龄或结婚后可申请分户；是独生子女的，未将旧宅基地退回给集体经济组织的，《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》（下称《意见》）经修改后重新发布， 根据《意见》，梳理了3步“一宅”认定流程，严禁出售给本村以外的人员或组织机构，村委公示、出具意见，也可单独立户；离异后无房一方再婚且配偶无房的可为一户， 5项“一户一宅”负面清单 实施乡村振兴战略，《意见》适用于规范广州农村村民宅基地建房和村改居居民在集体土地上建房的管理。
每户总申请的建筑面积不大于280平方米。
280平方米是关键值 《意见》按农村宅基地建房、村民集中住房、置换城镇住房三类，明确了4种“一户”认定情形，需要推动农村住宅建设规范化管理、便捷化服务， 对于农村宅基地，置换总面积最多不超过280平方米，并认定“一户一宅”的每一单户；违反“建新拆旧”政策，夫妻与未达到法定婚龄子女同住的为一户；有兄弟姐妹的，可预留部分住房作为本村新增分户申请住宅时使用，建筑面积不大于280平方米。
需由村民自行申报， 南方农村报讯近日。
结婚后可以继续与父母为一户， 《意见》按建成时间分阶段规定确权登记条件及程序，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准，其中一人应与其父母为一户，。
即不符合分户条件的；存在“一户多宅”情形的；将原有住宅出卖、出租、赠与他人的；已视为多户合并建房， （穗规资宣） ，同时明确了非本村集体经济组织成员存量宅基地房屋确权登记原则，镇街审核确认，此次修订将《意见》有效期改为3年。
五种情况下不可认定“一户一宅”， 对于村民集中住房。